Blog Apa NM

Sama seperti metamorfosis sarang pembunuh ritual di Ibadan menjadi infrastruktur pendidikan yang megah sedang dirayakan, kawasan Soka di Ibadan sekali lagi menjadi pusat perhatian karena sengketa kepemilikan tanah yang mengamuk yang mengancam hidup berdampingan secara damai di daerah tersebut. Dalam dua minggu terakhir, perselisihan tersebut telah mengakibatkan penghancuran bangunan, penandaan rumah untuk dibongkar, penguncian rumah, protes dari warga yang terkena dampak dan dugaan ancaman terhadap kehidupan di daerah tersebut. Skenario yang berkembang di kawasan itu bermula dari surat perintah kepemilikan tanah yang diperoleh satu keluarga Anlamole pada Mei 2017. Secara khusus, keluarga pemilik tanah memberikan ultimatum pada hari Minggu tanggal 25 Maret 2018 untuk memenuhi persyaratan pemukiman yang diberikan atau agar rumah mereka ditutup atau diratakan.

Khawatir akan terus kehilangan harta benda mereka dan rasa takut yang nyata mencengkeram mereka, warga komunitas yang dipimpin oleh Ayo Akinsola pada hari Senin memulai protes kepada Gubernur Abiola Ajimobi untuk meminta intervensinya. Berbicara atas nama orang lain, Akinsola mengklaim bahwa sekitar 50 bangunan yang belum selesai dihancurkan saat preman mengambil alih area tersebut. Meskipun dia mengatakan bahwa pemilik yang terkena dampak bersedia membayar ganti rugi, Akinsola mengatakan ada kebingungan mengenai siapa yang harus membayar, dengan lebih dari satu orang yang mengaku sebagai pemilik tanah asli.

“Mereka memberi kami ultimatum dua minggu dan memberikan surat kepada kami bahwa mereka akan mulai menghancurkan properti ketika ultimatum tersebut berakhir. Mereka mengunci rumah-rumah yang sedang dibangun dan meratakan rumah-rumah yang ditinggikan hingga ambang pintu. Pertama kali mereka datang bersama polisi; kali berikutnya mereka datang dengan preman. Antara 40 dan 50 rumah yang belum selesai hancur. Saya mendapat informasi bahwa ketika ulat mereka sedang mendorong, ia menggali mayat dan mereka mendorongnya ke tanah.

“Kami di sini untuk memberi tahu pemerintah bahwa orang-orang ini telah mulai merobohkan pagar dalam dua minggu terakhir. Mereka juga mendatangkan preman untuk mengintimidasi kami. Hak-hak kami telah diinjak-injak. Mereka menghancurkan properti kami dan kami menahan diri untuk tidak menyerang mereka.”

“Keluarga Anlamole mengaku sebagai pemilik tanah di kawasan Soka setelah mendapat surat perintah kepemilikan dari pengadilan. Ini adalah tanah yang telah kami beli beberapa kali dari seorang pria bernama Waheed Olatunji. Kami sepakat untuk membayar pelunasan, tapi siapa yang melunasi kami? Sekelompok orang mengaku menguasai kalimat tersebut. Kami sekarang telah menemui pengacara keluarga Anlamole untuk memverifikasi apa yang asli untuk dibayar. Mereka mengaku asli dan ada kemungkinan membayar di satu sisi dan pihak lain menginginkan kami membayarnya di lain waktu, ”kata Akinsola.

Perselisihan ini berlangsung selama beberapa tahun dengan keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Banding No. CA/I/252/2009, antara Perusahaan Real Estate Ikeji yang berdiri sebagai pemohon banding atas nama warga dan Alhaji Raimi Oladimeji Oni; Amos Olunuga; Lateef Adeogun, atas nama Oladokun Anlamole sebagai Termohon pada tanggal 23 Mei 2017.

Menurut perwakilan keluarga Anlamole, Bapak Waheed Olatunji, warga harus menghormati keputusan tersebut dan memberikan penyelesaian atau kehilangan harta benda mereka.

“Ultimatum berakhir pada hari Minggu. Kami memiliki putusan Pengadilan Tinggi, Pengadilan Tinggi, Mahkamah Agung yang memberi kami surat perintah untuk menguasai tanah. Selama lebih dari setahun kami memperoleh keputusan bahwa kami gagal bertindak, kami bertemu dengan begitu banyak tetua komunitas, ketua CDA dan menyarankan mereka untuk memastikan bahwa orang-orang yang terkena dampak mencapai penyelesaian dengan keluarga, namun mereka pergi ke pengadilan. Kira-kira seminggu yang lalu, pengadilan menolak permohonan tersebut, mencatat bahwa kami telah memperoleh surat perintah kepemilikan. Alih-alih orang bernegosiasi dengan keluarga, mereka berpindah dari satu tempat ke tempat lain,” kata Anlamole.

Hal serupa juga disampaikan oleh salah satu anggota keluarga, yaitu Tn. Akanni Anlamole, mengatakan banyak pemilik saat ini yang memperoleh tanahnya dari penjual ilegal dan bukan dari keluarga Anlamole. Mengingat bahwa lebih dari 1.000 bangunan selain tanah yang belum dikembangkan sedang dalam sengketa, dia mengatakan keluarga tersebut mengikuti jalur hukum untuk mendapatkan tanahnya, tertarik pada penyelesaian dan tidak terbiasa menggunakan preman untuk mendapatkan keadilan. Sejauh ini, kata dia, pihak keluarga hanya merobohkan pagar di lahan kosong dan tidak merobohkan bangunan yang ada. Dia membenarkan bahwa beberapa pemilik sudah mulai berlangganan pembayaran pelunasan.

“Keputusan tersebut memihak Anlamole, dan meminta agar keluarga tersebut mencapai kesepakatan dengan penghuninya. Banyak penghuni yang tidak membeli tanah dari keluarga Anlamole dan mendapatkannya dari penjual ilegal. Kami tidak ingin menghancurkan rumah mana pun. Apa yang kami harapkan dari mereka adalah mencapai kesepakatan dengan kami mengenai berapa jumlah yang dapat mereka bayarkan.

“Kami tidak menampar siapa pun, menggunakan parang pada siapa pun. Ya, memang ada beberapa pagar yang dirobohkan, namun pagar tersebut adalah pagar yang berada di sekitar lahan kosong dan bukan bangunan yang sudah ada. Setelah kami mengunci banyak rumah, sesuai dengan putusan, orang-orang pergi untuk membuka kunci dan membuka rumah dan ini adalah penghinaan terhadap pengadilan. Demi perdamaian, kami terus mengawasi mereka.”

“Lebih dari 1.000 bangunan selain tanah yang belum dikembangkan berada di tanah sengketa. Kami bersedia menerima pelunasan meskipun dengan cicilan. Mereka yang memahami situasi ini telah mulai bertemu dengan pengacara kami untuk menyelesaikan dan mencapai persyaratan penyelesaian, sementara beberapa lainnya terus melakukan kampanye mereka sendiri,” kata Anlamole.

Menurut ketua komunitas Farook, Baale Isiaka Bello, beberapa pemilik mungkin telah membeli tanah mereka dari penjual berbeda di dalam dan di luar keluarga Anlamole. Meski demikian, kata dia, masyarakat wajib menaati putusan pengadilan. Atas upayanya, Bello mengatakan tokoh masyarakat memohon kepada keluarga Anlamole untuk tidak membongkar rumah. Namun, dia mengatakan dia melihat pagar-pagar roboh di sebidang tanah yang tidak ada bangunan yang dibangun di atasnya.

“Kami telah mengimbau mereka untuk menerima penyelesaian karena mereka mendapatkan keputusan pengadilan. Mereka memenangkan kasus yang berlangsung selama 25 tahun dan baru-baru ini mereka mulai menyegel dan menandai rumah-rumah. Kami bertemu dengan mereka untuk mendapatkan uang sebagai penyelesaian dari pemilik yang saat ini berada di tanah tersebut dan mereka menerima permohonan untuk tidak menghancurkan rumah. Saya tidak mengetahui apakah ada tuan tanah yang telah membayar pelunasan. Namun apa yang kami amati adalah bahwa mereka merobohkan pagar tanah yang bangunannya belum dibangun. Mereka tidak menghancurkan rumah,” kata Bello.

Senada dengan itu, Presiden Community Development Association, New Felele, Soka dan sekitarnya, Runsewe Omotayo mengatakan terus melakukan mediasi agar perselisihan tidak meningkat menjadi krisis. Namun, ia membantah sejumlah upayanya belum sepenuhnya terwujud. Ia berdoa agar keluarga Anlamole bersatu untuk memastikan masyarakat membayar hanya pada satu sumber.

“Ketika mereka mendapatkan kepemilikan pengadilan, mereka datang dengan petugas pengadilan dan aparat keamanan untuk mengunci rumah. Kami mendorong mereka untuk hanya menandai rumah-rumah dan tidak merobohkannya dan mereka mengindahkan kami. Mereka menutup beberapa rumah dan kami mendorong mereka untuk membukanya, yang juga mereka perhatikan,” kata Runsewe.

Hamzat Kamal, seorang tuan tanah, mengeluhkan pagar rumahnya yang dirobohkan dua kali, dan mendesak “Omo Oniles” untuk lebih manusiawi dalam upaya mereka untuk menguasai tanah tersebut.

“Saya tidak bekerja di sini, saya bekerja di Ghana. Saya buru-buru disuruh pulang ke rumah karena rumah saya akan dibongkar. Pagar saya ditebang karena mereka mengklaim saya telah melewati batas halaman yang telah saya tentukan. Saya mendapatkan tanah ini pada tahun 1995 dan menunjukkan persetujuan kepada orang yang membeli tanah tersebut, dan masalah tersebut pun hilang. Saya membuat pagar lain dengan biaya sekitar N500.000 dan pagar itu dirobohkan untuk kedua kalinya. Saya memberi tahu mereka bahwa jumlah yang saya belanjakan dua kali cukup baik untuk saya berikan kepada mereka. Tidak mudah menghasilkan uang. Sekitar 1.500 blok dihancurkan. Kita seharusnya tidak terus mempersulit satu sama lain,” kata Kamal.

Mengatasi protes warga Soka, Komisaris Tanah, Perumahan dan Survei Oyo, Isaac Omodewu mengatakan pemerintah negara bagian telah memerintahkan satuan tugasnya untuk mengunjungi daerah Soka dan menghentikan segala bentuk pembongkaran yang dilakukan oleh keluarga Anlamole.

Dia juga meyakinkan bahwa pemerintah negara bagian akan memastikan penyelesaian yang diinginkan keluarga Anlamole adalah wajar dan nyaman.

Omodewu mengisyaratkan Undang-Undang Perlindungan Properti tahun 2016 yang melindungi hak-hak pemilik properti dan melarang masuk tanpa izin, pendudukan ilegal, praktik kekerasan dan penipuan sehubungan dengan properti tidak bergerak di negara bagian tersebut.

“Kami sudah menyelesaikan sekitar 20 kasus terkait ini, bahkan sampai ke Mahkamah Agung. Kami kemudian mengurangi biaya penyelesaian. Kami akan menyelesaikan masalah ini dengan cara yang sama. Mulai sekarang, saya akan meminta satgas kita untuk mengunjungi daerah Soka untuk menghentikan segala bentuk pembongkaran dan mengundang orang-orang tersebut.”

“Anda akan secara resmi menyampaikan keluhan Anda kepada Kementerian Pertanahan, Perumahan dan Survei, dan kami akan menanggapinya. Dalam surat pengaduan, Anda akan mencantumkan nama orang yang bermasalah dengan Anda. Kami kemudian akan mengundang semua pihak terkait. Jangan melakukan kekerasan dan hiduplah dalam damai,” kata Omodewu.