Para ahli mengidentifikasi tidak adanya standardisasi sebagai penyakit pada praktik agen perkebunan di Lagos
Agen perumahan masih memiliki persepsi negatif karena beberapa unsur yang hilang di kalangan praktisi yang perlu diperbaiki.
Ini adalah pengamatan yang dilakukan minggu lalu selama pertemuan pemangku kepentingan tahunan yang diselenggarakan oleh Departemen Real Estat Negara Bagian Lagos (LASRETRAD), sebuah departemen di bawah Kementerian Perumahan, untuk melihat bagaimana para praktisi meningkat dari hari ke hari. kegiatan.
Acara yang bertemakan: “Standarisasi Praktik Agen Perkebunan di Negara Bagian Lagos”, berlangsung di Auditorium Adeyemi Bero, Alausa dan dihadiri oleh pejabat pemerintah, perwakilan dari berbagai asosiasi agen perumahan, antara lain praktisi hukum.
Pembicara tamu, Mr Tope Ojo dari Tope Yinka Ojo Associates, seorang surveyor real estat, yang berbicara tentang masalah ini, mengatakan bahwa praktik agen real estat di Nigeria telah meninggalkan banyak hal yang diinginkan dalam menerapkan peraturan yang diperlukan.
Ojo, yang mengutip Afrika Selatan dan Kanada sebagai contoh penerapan praktik terbaik internasional, mencatat bahwa yang pertama memiliki lebih dari 40.000 agen real estat dan memiliki Dewan Urusan Agen Real Estat yang mengatur aktivitas mereka dan menetapkan standar.
Misalnya, dia mengatakan bahwa meskipun diperlukan 12 bulan magang di Afrika Selatan sebelum seseorang dapat didaftarkan sebagai agen real estat, itu juga wajib untuk pendidikan dan pelatihan lebih lanjut dan sertifikat real estat sebelum diizinkan untuk berlatih.
“Tidak seperti di Nigeria, di mana sektor ini terbuka untuk semua peserta, kandidat harus lulus ujian yang ditunjuk secara profesional, dan bersama dengan kepala perusahaan di mana ujian lain diperlukan sebelum izin dikeluarkan, yang dapat diperbarui setiap tahun.
“Demikian pula di Kanada seseorang harus menyelesaikan kursus, lulus ujian melalui Principal Real Estate Association, dengan magang yang harus diperhatikan,” katanya.
“Tetapi karena rekomendasi profesional ini kurang di Nigeria, terutama Negara Bagian Lagos, tidak mengherankan jika agen real estat terlibat dalam praktik yang tajam, mengumpulkan uang sewa dari satu flat dari lima orang atau lebih, dan bahkan terkadang berkolusi dengan pemilik properti yang tidak bermoral untuk melakukan penipuan. penyewa yang tidak menaruh curiga”, keluh Ojo.
Ke depan, Ojo menyarankan agar pasar real estat dibersihkan, tetapi pertama-tama praktik agen real estat harus memiliki standarisasi yang diperlukan. Selain itu, dia melobi untuk pembentukan Otoritas Perizinan, di mana pendaftaran semua agen perkebunan akan didokumentasikan.
“Harus ada ganti rugi profesional melalui asuransi; penciptaan kategori anggota berlisensi, seperti Agen Utama, Agen Biasa, dan yang paling penting, pembentukan Dewan Badan Negara bekerja sama dengan Institut Surveyor Perkebunan Nigeria (NIESV)”, Ojo merekomendasikan dan mendesak agen untuk menghentikan pengumpulan biaya ilegal, dengan membatasi diri pada komisi atas properti, yang merupakan penghasilan sah mereka.
Gubernur Akinwunmi Ambode yang diwakili oleh Penasihat Khusus Bidang Perumahan, Ny. Mudirat Aramide Giwanson, sebelumnya mencatat bahwa faktor utama yang berkontribusi terhadap kelangsungan praktik yang tidak dapat diterima ini adalah praktik agen real estat yang tidak terorganisir dan tidak diatur,
“Karena tidak adanya badan profesional/pengatur pusat yang akan menetapkan standar minimum dan kode etik bagi para praktisi, praktik tersebut dibiarkan terbuka untuk semua peserta, termasuk mereka yang tidak memiliki pelatihan dasar dan kualifikasi,” ujarnya. pemangku kepentingan untuk sampai pada solusi yang bisa diterapkan untuk ancaman yang ditimbulkan oleh banyak agen.
Senada dengan itu, Direktur Perkebunan, Kementerian Perumahan Rakyat, Bpk. Babatude Oyegbola, yang menggantikan Penasihat Khusus, mengatakan bahwa departemen tersebut dibentuk pada tahun 2012 untuk mengatur dan memantau aktivitas agen perumahan di Lagos.
Menurut Oyegbola, tujuannya adalah untuk memastikan bahwa praktik real estat di negara bagian dilakukan sejalan dengan praktik terbaik global.
“Sejak didirikan, departemen telah mengambil langkah-langkah proaktif sesuai dengan mandatnya, yaitu untuk menghilangkan perdukunan dan praktik penipuan lainnya yang biasa dilakukan oleh agen real estat yang meragukan dan palsu,” katanya, mencatat bahwa tema diskusi tahun 2017 sejalan dengan tema diskusi tahun 2017. administrasi standar yang ditetapkan Gubernur Ambode untuk melibatkan semua orang dengan memastikan konsultasi yang luas mengenai isu-isu kepentingan khusus dan bersama.